Выезд и обмер
Приезжаем на объект, осматриваем помещения и снимаем фактические размеры: площади полов, потолков и стен за вычетом проёмов, количество окон и дверей.
Смета на текущий ремонт в Могилёве с выездом на обмер
Приезжаем на объект, снимаем размеры и по одному обмеру готовим дефектный акт по форме С-1 и локальную смету. Поэтому объёмы работ в акте и смете совпадают — как того требуют правила.
ООО «НП-ЕвроСтрой», Могилёв. УНП 791363780.
| № | Наименование работ | Ед. | Кол-во |
|---|---|---|---|
| 1 | Окраска стен | м² | 80,3 |
| 2 | Устройство покрытия пола из линолеума | м² | 54,6 |
| 3 | Замена оконных блоков ОК-1 | шт. | 3 |
Что входит в услугу
Для текущего ремонта нужны два документа: дефектный акт и смета. Оба делаем по результатам своего обмера.
Дефектный акт по форме С-1
Перечень работ с объёмами по результатам обмера. С 15 мая 2023 года в акте указывают дату начала разработки сметы, предполагаемую дату начала работ и их продолжительность — заполняем и эти графы. Подписывает акт комиссия вашей организации.
Локальная смета
Считаем по объёмам из акта, по порядку определения сметной стоимости, который действует с 1 января 2026 года (постановление Минстройархитектуры от 13.10.2025 № 116), и нормативам расхода ресурсов (НРР).
Почему смету считают после обмера
Смета, составленная по старым чертежам или со слов, может разойтись с тем, что есть на месте. Тогда неучтённые работы всплывают уже во время ремонта.
-
Объёмы — по факту
Планировки со временем меняются, и старые чертежи не всегда совпадают с помещением. Рулетка и дальномер показывают, сколько работ на самом деле.
-
Условия работ видно только на месте
Стеснённые и усложнённые условия, нужна ли автовышка или грузоподъёмные механизмы — всё это указывают в дефектном акте, и всё это влияет на стоимость.
-
Акт и смета без расхождений
Объёмы в смете должны совпадать с объёмами в дефектном акте. Когда оба документа составлены по одному обмеру, расходиться нечему.
Как проходит работа
-
Заявка
Вы звоните или оставляете заявку. Уточняем адрес, что ремонтируете и к какому сроку нужны документы, договариваемся о дне выезда.
-
Обмер на объекте
Приезжаем в согласованное время, снимаем размеры и фиксируем состояние помещений и условия работ.
-
Дефектный акт
Составляем акт по форме С-1 и передаём комиссии вашей организации на подпись.
-
Смета
Составляем локальную смету по тем же объёмам и передаём вам вместе с актом.
Кому нужна смета на текущий ремонт
Бюджетным организациям
Школам, детским садам, поликлиникам, учреждениям культуры — чтобы запланировать деньги на ремонт и провести закупку подрядчика.
Организациям и ИП
Для ремонта офиса, магазина, склада или цеха — в собственном или арендованном помещении.
Жилищным организациям
ЖЭС и товариществам собственников — для ремонта подъездов и других общих помещений домов.
По каким документам работаем
Требования к акту и смете за последние годы менялись несколько раз. Вот что действует сейчас.
| Основание для текущего ремонта | Дефектный акт и смета — п. 2 ст. 83 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности |
|---|---|
| Форма дефектного акта | С-1 — постановление Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14, с изменениями, внесёнными постановлением от 26.04.2023 № 40 |
| Сметная стоимость | Порядок определения сметной стоимости — постановление Минстройархитектуры от 13.10.2025 № 116, действует с 1 января 2026 года |
| Расход ресурсов | Нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР) — постановление Минстройархитектуры от 10.02.2022 № 19 |
Проектная и разрешительная документация для текущего ремонта не нужна: основание для работ — дефектный акт и смета.
Частые вопросы
Не нашли свой — позвоните: +375 29 899-85-02.
Нужен ли проект для текущего ремонта?
Нет. Для текущего ремонта проектная и разрешительная документация не требуется. Основание для работ — дефектный акт и смета.
Кто подписывает дефектный акт?
Комиссия, утверждённая приказом организации, которая планирует ремонт. Мы составляем акт по результатам обмера, комиссия проверяет его и подписывает.
По каким правилам считается смета в 2026 году?
С 1 января 2026 года сметную стоимость определяют по порядку, утверждённому постановлением Минстройархитектуры от 13.10.2025 № 116; он заменил постановление № 39. Расход ресурсов считают по нормативам НРР.
Нужны ли акт и смета для закупки подрядчика?
Да. С 6 июня 2025 года при закупках в строительстве подрядчик формирует цену предложения на основании дефектного акта и сметы, которые предоставляет заказчик.
Акт и смета составлены давно. Они ещё действуют?
Если к моменту заключения договора дата начала работ в документах устарела, дефектный акт и смету нужно актуализировать. Если у вас такой случай, напишите об этом в заявке.
Сколько стоит смета?
Цена зависит от площади, числа помещений и состава работ. Позвоните или оставьте заявку с описанием объекта — назовём стоимость и срок.
Вызвать сметчика на обмер
Оставьте телефон и пару слов об объекте. Перезвоним, уточним детали и договоримся о дне выезда.
Или позвоните сами: +375 29 899-85-02